Purperreiger 25

Deze goed onderhouden eengezinswoning in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Lekkerland staat nu te koop. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een keurig aangelegde voor- en achtertuin.
Wanneer u de straat uit loopt, loopt u zo het prachtige polderlandschap in. Ook een speeltuintje voor de kinderen is dichtbij huis te vinden. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportvelden, buitenzwembad en bushalte.

Begane grond:
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een trapkast. Tevens vindt u in de hal een kast met de opstelplaats voor de C.V.-ketel. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, voorzien van een lichte laminaatvloer, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels de openslaande tuindeuren komt u in de goed onderhouden achtertuin.

De halfopen keuken, in hoekopstelling, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De ruime, overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,80 x 2,91m en is voorzien van een inbouwkast.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,91 x 4,33m en is eveneens voorzien van een inbouwkast.
De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,66 x 2,11m

De lichte badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van ligbad, douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels de open trap komt u op de tweede verdieping.

De voorzolder, v.v. 2 Velux-dakramen, biedt toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en bergruimte achter de knieschotten. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De vierde slaapkamer is een ruime, net afgewerkte kamer met 2 Velux-dakramen wat voor fijn lichtinval zorgt. Achter de knieschotten is ook hier weer veel bergruimte (bereikbaar vanaf de voorzolder).

Tuin
Zowel de voor en achtertuin zijn keurig aangelegd. In de achtertuin vindt u ook de stenen berging.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd.
-Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 19-10-2026.
-De meterkast is voorzien van 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
-De woning is v.v. ankerloze spouwmuren.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2017).
-De woning is v.v. mechanische ventilatie.
-Op de begane grond is de woonkamer v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik met afstandstandbediening.
-De tuindeur in de woonkamer is v.v. een hordeur.
-De slaapkamers op de 1e verdieping en de badkamer zijn v.v. horren en elektrisch bedienbare rolluiken.
-Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan.
-De achtertuin is in 2018 vernieuwd en opnieuw aangelegd.
-In de achtertuin is een stenen berging aanwezig v.v. elektra.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.