Nachtegaallaan 33

Op zoek naar een keurig afgewerkte en goed onderhouden woning?
Deze nette woning met een ruime woonkamer, prachtige keuken en badkamer en maar liefst 6 slaapkamers in Sliedrecht, is nu te koop. De gehele woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is centraal gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en een bushalte. Nieuwsgierig geworden? Kijk dan snel verder.

Begane grond:
U komt binnen in de nette hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Onder de trap bevindt zich een trapkast met de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte (vernieuwd in 2020) is v.v. hangend closet en een fonteintje.

De nette, ruime woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en de inbouwkasten zorgen voor een gezellig geheel. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en middels openslaande tuindeuren is de sfeervolle achtertuin bereikbaar.

De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, staat in open verbinding met de woonkamer.
De sfeervolle keuken is o.a. v.v. een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een 6-pits Boretti gasfornuis met afzuigkap. Via keuken komt u ook middels de achterdeur in de achtertuin.
De keuken en de hal zijn afgewerkt met een (Italiaanse) plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,55 x 2,63m en is v.v. inbouwkasten en een rolluik.
De slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben een afmeting van ca. 3,55 x 3,48m. en ca. 2,50 x 2,10m.
Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de grootste slaapkamer is v.v. inbouwkasten.

De moderne badkamer (2020) is v.v. wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. De overloop bied toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting ca. 2,70/1,30 x 3,49m. De kamer is v.v. een dakkapel wat voor veel lichtinval zorgt.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 2,10 x 2,20m. In de deze slaapkamer vindt u ook een inbouwkast en een kast voor de opstelplaats van de C.V.-ketel.
De zesde slaapkamer is toegankelijk middels de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een afmeting van ca. 2,94 x 1,93m.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is v.v. sierbestrating en diverse beplantingen. De tuin is eveneens voorzien van maar liefst 3 bergingen en een achterom.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dakisolatie en dubbele beglazing.
-Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 28-03-2029.
-De C.V.-ketel is van het merk Nefit Ecomline (b.j. ca. 2000).
-De badkamer en het toilet zijn in 2020 vernieuwd.
-In de achtertuin zijn 3 bergingen aanwezig.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-In de voor-/ en achtertuin is een buitenkraantje aanwezig.
-Aanvaarding: in overleg, kan snel.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.