Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en vrijstaande woning waar u zonder te klussen in kunt? Dan is deze woning aan de Lekdijk 74 te Waal echt iets voor u! De woning, gelegen onder aan de dijk, op circa 50 meter van het “dorpsstrandje”, is onder andere voorzien van een recent vernieuwde keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein en heeft u ook nog beschikking tot een vrijstaande garage Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal vindt u ook een praktische inbouwkast. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die ook in de keuken is doorgelegd. De vloer is in het gehele woongedeelte doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamers is middels openslaande tuindeuren de tuin bereikbaar. De keuken (2019) staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keurige en sfeervolle badkamer (2019) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche met thermostaatkraan. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers. De overloop is voorzien van airconditioning en u vindt hier ook een praktische inbouwkast. Vanaf de overloop is ook de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,57x 2,95m en is voorzien van een wastafelmeubel. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,62 x 1,80m. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,30 x 1,90m. Slaapkamer 4, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,85 x 2,35m. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden, bestaat voor het deel uit royaal terras en een keurig gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders en ook vindt u hier de vrijstaande garage. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage: De garage heeft een afmeting van ca. 5,10x 3,36m en is voorzien van water en elektra. De garage is met een auto toegankelijk en in de garage is ook een kabel voor een 3-fase aansluiting aanwezig. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, na-geïsoleerde wanden en dubbele beglazing. -De meterkast is voorzien van 8 aardlekautomaten. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. ca. 2021). -De keuken en badkamer zijn in 2019 vernieuwd. -Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. -De slaapkamers zijn v.v. rolluiken. -Aanvaarding: in overleg, is mogelijk op korte termijn. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
WAAL
Lekdijk 74
€ 362.500,- k.k.
Oppervlakte
83Slaapkamer(s)
4Badkamer(s)
1Bouwjaar
1911
