Prins Hendrikstraat 1

Een woning met garage in een kindvriendelijke omgeving, wie wil dat nu niet? Deze hoekwoning met garage, doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en ruime zolder in Sliedrecht in het Havenkwartier is nu te koop. De woning ligt ook nog eens vlak bij de haven, het centrum is op loopafstand en aan de voorzijde van de woning is een leuk speeltuintje voor de kinderen. Nieuwsgierig geworden? Kijk dan snel verder. Begane grond U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de bijkeuken met ruime opbergkast, de toiletruimte, de keuken en woonkamer. De meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt u ook in de hal. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft ene afmeting van ca. 6,55 m bij 3,89m. De vloer is afgewerkt met een keurige parketvloer. De keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en combi oven-magnetron. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,07 x 3,91m. en is voorzien van een inbouwkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 3.43 x 3.91m. en is tevens voorzien van een inbouwkast. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 2,65 x 2,39m. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ligbad. Daarnaast vindt u hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een dakraam zorgt voor de nodige lichtinval. Tweede verdieping: Via een vlizotrap komt u op de ruime bergzolder, met een afmeting van3,80 bij 6,67m. De zolder is circa 1,80m hoog en heeft 3 dakramen die voor de nodige lichtinval zorgen. Garage: De ruime garage met inpandige berging heeft een totale afmeting van ca. 2,79 x 7,30m. en is voorzien van elektra en water. De scheidingswand tussen de berging en de garage kan eenvoudig worden verwijderd. Bijzonderheden: -De woning is v.v. vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. -De woning is vrijwel volledig v.v. kunststofkozijnen met HR++ beglazing. -In 2019/2020 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen. -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 01-03-2032. -De meterkast is voorzien van 5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar. -De C.V.-ketel is van het merk Vaillant (b.j. ca. 2008). -De woning is v.v. mechanische ventilatie. -In de achtertuin is een stenen garage aanwezig v.v. elektra en water. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind juni 2022. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.