Aan de Wipmolen in Nieuw-Lekkerland staat deze keurige eengezinswoning nu te koop! Deze nette woning, met tuin en terras grenzend aan een waterpartij, is voorzien van een lichte woonkamer, recent vernieuwde keuken en 4 slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijk woonwijk. In de omgeving van de woning vindt u speeltuintjes en een voetbalveld. Wanneer u de straat uit loopt, loopt u zo de “Tiendweg” op en kunt u genieten van het prachtige polderlandschap. Begane grond: U komt binnen in de ruime hal. Hier vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de recent vernieuwde toiletruimte (2021) met hangend toilet. De woonkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een keurige, lichte PVC visgraat vloer. De PVC vloer is doorgelegd in de keuken en de hal en is voorzien van vloerverwarming. De recent vernieuwde keuken (2021) is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,43 x 2,97m. De tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 3,13 x 2,08m. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,35 x 2,97m. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche en een wastafel. In de badkamer vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Op de overloop kunt eventueel ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger realiseren. De overloop biedt toegang tot de ruime, vierde slaapkamer. Door het laten plaatsen van een dakkapel is er een extra ruime en lichte slaapkamer ontstaan. In deze slaapkamer vindt u ook een inbouwkast met de opstelplaats van de C.V.-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan het water vindt u een royale vlonder waar u heerlijk kunt zitten. Berging: Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime aangebouwde berging. De berging is v.v. van dubbele openslaande deuren en elektra. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, deels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing. -De meterkast is voorzien van 6 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2021). -In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig. -De woonkamer, keuken en toilet zijn in 2021 vernieuwd. -In 2021 is het dakkapel inclusief kunststof kozijnen geplaatst. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De tweede plattegrond van de eerste verdieping betreft een mogelijke indeling, er kunnen geen rechten aan de mogelijke indeling worden ontleend.
NIEUW-LEKKERLAND
Wipmolen 13
€ 325.000,- k.k.
Oppervlakte
103Slaapkamer(s)
4Badkamer(s)
1Bouwjaar
1981
