NIEUW-LEKKERLAND

Lekdijk 169

€ 495.000,- k.k.

Oppervlakte

146

Slaapkamer(s)

5

Badkamer(s)

1

Bouwjaar

1895

Meer informatie

Op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning op een ruim perceel, met maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning aan de Lekdijk 169 in Nieuw-Lekkerland echt iets voor u. De woning heeft veel te bieden zoals een ruime achtertuin op het zuiden, zonnepanelen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning geeft u de mogelijkheid om er een fijn thuis van te maken. De woning ligt tegenover de dorpskerk en op loopafstand van het winkelplein ‘’De Kleyburg’’, en de basisschool. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling woning: Begane grond: U komt de woning binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer en de eetkamer. In de hal is ook de trapopgang naar bovengelegen verdieping. De lichte woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die ook in de keuken en de eetkamer is doorgelegd. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken, v.v. koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap, bestaat uit 3 keukenblokken met veel kastruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor u tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de ruime eetkamer. De keuken geeft eveneens toegang tot bijkeuken waar u de aansluiting voor de wasmachine vindt. Vanuit de bijkeuken is het toilet, de provisieruimte en een bergruimte bereikbaar. In de bergruimte vindt u ook een afgesloten kast met de C.V.-ketel. Eveneens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De bergruimte (voormalige badkamer) en toilet zijn verouderd en kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de 5 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop vindt u ook een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning zijn er 3 slaapkamers gesitueerd. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 3,53 x 2,60m. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 2,45 x 2,60m. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca. 4,05 x 2,62m. Aan de achterzijde van de woning zijn er 2 slaapkamers gesitueerd. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van ca. 3,60 x 2,22m. Slaapkamer 5 heeft een afmeting van ca. 4,96 x 4,07/3,03. In deze slaapkamer is ook een inbouwkast en een wastafel aanwezig. De badkamer is o.a. voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. Bergzolder: De woning beschikt tevens over een ruime bergzolder van 10,25 x 3,80 / 3,32 met een nokhoogte van hoogte van circa 1,55m. De bergzolder is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Extern: De privacyvolle achtertuin, gelegen op het zuiden, heeft een royaal terras en een gazon. In de achtertuin vindt u de houten berging v.v. elektra. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: -De meterkast is in 2022 vernieuwd en is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2016). -De 8 zonnepanelen zijn in 2022 geinstalleerd. -Deze woning heeft energielabel G, geldig tot 31-08-2030. -In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. hter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.