Weegbree 16

Deze hoekwoning met ruime achtertuin en nette keuken in een kindvriendelijke buurt in Alblasserdam is nu te koop! De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, speeltuin, sportcentrum en bushalte.
Nieuwsgierig geworden? Lees en kijk dan snel verder!

Begane grond:

U komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de naastgelegen wasruimte. De praktische wasruimte heeft een afmeting van ca. 3,94 x 1,48m. In de wasruimte is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de C.V.-ketel te vinden. De wasruimte geeft ook toegang tot de voortuin.

De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De laminaatvloer is op de gehele begane grond doorgelegd. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning is er veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer vindt u de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

De nette, halfopen keuken (2019) in hoekopstelling, is o.a. voorzien van een spoelbak, een oven, vaatwasser en een 4 pits-gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,88 x 3,25m.
De tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,36 x 2,10m.

De badkamer is v.v. een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een toilet.

Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime inloopkast, waar eventueel met het plaatsen van een dakkapel een derde slaapkamer te realiseren is.

Tuin:

De ruime achtertuin, met een afmeting van ca. 8,50 x 7,90m is v.v. een ruim terras met sierbestrating en diverse plantenborders. In de achtertuin vindt u ook de verouderde, houten berging met een afmeting van ca. 5,59 x 2,10m. Naast de woning ligt nog een ruime zijtuin, waar eventueel een berging en overkapping geplaatst kan worden.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing.
-Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 21-09-2027.
-De C.V.-ketel is van het merk Vaillant (b.j. ca. 2007).
-De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De keuken is in 2018 vernieuwd.
-De tuin en de schutting is in 2019 vernieuwd.
-Aanvaarding: in overleg, beschikbar vanaf half juni 2023.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.