NIEUW-LEKKERLAND

Venuslaan 47

€ 545.000,- k.k.

Oppervlakte

160

Slaapkamer(s)

4

Badkamer(s)

2

Bouwjaar

1973

Meer informatie

Uniek aanbod! Bent u op zoek naar een royale bungalow met vrij uitzicht over de polder? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Venuslaan 47 in Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! Deze volledig gelijkvloerse woning, gelegen in een zeer rustige woonwijk, is voorzien van een royale woonkamer met sfeervolle open haard, een open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein en heeft u ook een aangebouwde garage tot uw beschikking. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor de bezichtiging van deze unieke levensloopbestendige bungalow. Indeling: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en de gang naar de slaapkamers. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De ruime woonkamer met sfeervolle open haard is afgewerkt met een Noorse leisteenvloer, die ook in de keuken en de hal ligt. Vanuit de woonkamer is de patio bereikbaar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een oven, koelvries combinatie, elektrische kookplaat en afzuigkap. De gang biedt toegang tot het toilet, de 1e badkamer, de stookruimte en de 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van 2 wastafels, een ligbad en een douche met thermostaatkraan. Tevens is ook in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. In de stookruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 3,45 x 3,64 m. en is voorzien van 2 inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer is ook de patio bereikbaar. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3,45 x 2,64 m. en is ook voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 ( voorheen 2 slaapkamers) heeft een afmeting van ca. 3,45 x 4,64 m. Vanuit deze slaapkamer is ook de patio bereikbaar. Slaapkamer 4, gelegen aan het einde van de gang, betreft een zeer royale kamer en heeft een oppervlakte (inclusief 2e badkamer) van bijna 40 m². In deze slaapkamer is een werkhoek gecreëerd en een inbouwkast aanwezig. Ook biedt de slaapkamer toegang tot de 2e badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. Tuin: De goed onderhouden tuin aan de voorzijde van de woning is in 2022 opnieuw aangelegd. Ook is hier parkeergelegenheid aanwezig. De privacyvolle omsloten patio bestaat voor een groot deel uit sierbestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders en biedt deze toegang tot de garage. Garage: De aangebouwde stenen garage heeft een afmeting van ca. 7,15 x 2,54 m. en is verwarmd en voorzien van elektra. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, na-geïsoleerde muurisolatie en dubbele beglazing. -De meterkast is voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. -De cv-ketel is van het merk Nefit (b.j. ca. 2005). -De woonkamer, keuken, hal, toilet en de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. -Door middel van een vlizotrap is de bergzolder boven de woonkamer bereikbaar. -Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan. - De voor- en achtertuin/patio zijn in 2022 opgehoogd. -Het voegwerk is in 2011 vernieuwd. -Deze woning heeft energielabel D, geldig tot 23-12-2030. -Aanvaarding: in overleg. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen deze afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.