Veerdam 13

Bent u op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke dijkwoning? Dan is deze woning aan de Veerdam te Kinderdijk echt iets voor u! Deze hoekwoning betreft het “grote type” en heeft een woonoppervlakte van circa 107m2. De woning ligt op loopafstand van rivier De Lek, de beroemde Kinderdijkse Molens en het prachtige polderlandschap.

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Dijkniveau:

U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal vindt u ook de trap naar het souterrain.

Geniet van een gezellige woonkamer met een schouw en houtkachel. Het hoge plafond met balken, de lambrisering en de mooie paneeldeuren zorgen voor de sfeer die bij deze woning past.

Vanuit de woonkamer is de achterkamer bereikbaar. De achterkamer kan worden gebruikt als werkkamer of extra slaapkamer. U kunt ook de woonkamer vergroten door de achterkamer bij de woonkamer te betrekken.
De tussenhal biedt toegang tot bergkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bergkamer heeft een afmeting van ca. 2,12 x 1,75 m.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 5,10 x 2,52 m.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 2,66 x 2,00 m, vanuit deze slaapkamer is ook de bergzolder bereikbaar. Middels de Velux dakramen is er veel lichtinval in de beide kamers. Eventueel is het mogelijk om op deze verdieping 3 slaapkamers te creëren, zie hiervoor de plattegrond.

Souterrain:

In het souterrain vindt u onder andere de keuken, de badkamer, het toilet, de eetkamer en de tuinkamer met dubbel openslaande tuindeuren.

De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser en een Boretti gasfornuis met afzuigkap.

De badkamer is voorzien van een hoekbad en een wastafel. In de badkamer vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine.

De eetkamer heeft een afmeting van ca. 3,90 x 3,30 m. en verbindt de keuken met de tuinkamer.

De tuinkamer biedt middels de openslaande tuindeuren toegang tot de privacy volle achtertuin. Door het plaatsen van de twee lichtkoepels komt er extra veel daglicht in de tuinkamer.

De prachtige achtertuin is grotendeels beplant. In de achtertuin vindt u de berging ( ca. 4,94 x 2,47 m) en de sfeervolle overkapping.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dakisolatie en na-geïsoleerde wanden.
-De woning is grotendeel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-De meterkast is voorzien van 8 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar.
-Verwarming middels een houkachel, een palletkachel en een gaskachel.
-In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De tweede plattegrond van de eerste verdieping betreft een mogelijke indeling, er kunnen geen rechten aan de mogelijke indeling worden ontleend.