Tuigersstraat 35

Geen zin in klussen? Dan is dit de perfecte woning voor u. Alles is tot in de puntjes afgewerkt.
De woning is onder andere voorzien van een doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en een drietal slaapkamers. De prachtige ligging van de woning maakt het plaatje compleet. Door het hele huis zijn leuke details te vinden. Kijk snel naar de foto’s om het zelf te ontdekken.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer met de afmeting van ca. 6,75 x 3,60m2. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer.

De strakke, moderne keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, staat in open verbinding met de woonkamer. In de keuken vindt u onder andere een oven, vaatwasser, koelkast en een Borreti gaskookplaat met afzuigkap.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar u ook de wasruimte vindt met handige opbergkast. De bijkeuken bied eveneens toegang tot de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een mooie overkapping. De ruime tuin is tevens voorzien van houten bergingen en een achterom.

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,69 x 3,04m2.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,69 x 3,52 m2.
De slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,52 x 2,14m2.
De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. Ook is in elke slaapkamer een inbouwkast te vinden.

De moderne badkamer is v.v. doucheruimte met regendouche, wasbak en toilet.

Zolderverdieping:
Hier is een nog een leuke slaapplaats gecreëerd. Deze ruimte heeft een Velux dakraam wat voor de nodige lichtinval zorgt. Achter de slaapplaats vindt u de bergzolder met eveneens een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
-De woning is grotendeels v.v. HR++ beglazing.
-De woning is v.v. dakisolatie, spouwisolatie en deels vloerisolatie.
-De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2009).
-Op de begane grond is het raam aan de voorzijde in de woonkamer v.v. een screen.
-De slaapkamers zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
-De badkamer is in 2018 vernieuwd.
-De kozijnen (hardhout) zijn in 2014 vervangen.
-In de achtertuin zijn houten berging aanwezig v.v. elektra.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: voorkeur verkoper begin januari 2023.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.