Stationsweg 145

Deze halfvrijstaande woning aan de Stationsweg in Sliedrecht staat nu te koop! De woning met 101 m2 woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 235 m2, is onder andere voorzien van een zeer royale woonkamer, 3 slaapkamers, een privacy volle achtertuin en 16 zonnepanelen. De achtertuin biedt de mogelijkheid om een garage te laten plaatsen. Ondanks dat de woning ruim 100 jaar oud is heeft de woning toch energielabel C, wel zo fijn in deze tijd.

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de serre.

De keuken is voorzien van een oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is er ook een inbouwkast aanwezig waar u de aansluiting voor de wasmachine vindt. Vanuit de keuken is badkamer en de achtertuin bereikbaar.

De badkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een douche.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,56 x 2,29m. en is voorzien van een inbouwkast.
De tweede slaapkamer, gelegen in het midden van de woning, aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,63 x 3,04/3,57m
De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,30 x 2,32m.

Tuin:
De privacy volle achtertuin bestaat voor een deel uit sierbestrating. Daarnaast biedt de tuin de mogelijkheid om een garage of schuur te laten plaatsen. is de tuin voorzien van diverse plantenborders en een fijne overkapping. In de achtertuin vindt u ook een houten aangebouwde berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 25-07-2033.
-De woning is (deels) voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie middels voorzet wanden.
-De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.
-De meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.
-De C.V.-ketel is van het merk Bosch (b.j. ca. 2007).
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind januari 2024.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.