SLIEDRECHT

Locksweer 13

€ 325.000,- k.k.

Oppervlakte

115

Slaapkamer(s)

4

Badkamer(s)

1

Bouwjaar

1978

Meer informatie

Op zoek naar een goed onderhouden woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin gelegen op het zuiden? Deze nette woning met een lichte woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers in Sliedrecht, is nu te koop. Daarnaast is deze woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft de woning energielabel B! Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: U komt binnen in de nette hal. Hier vindt u de meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De woonkamer, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De plavuizen vloer is in het gehele woongedeelte doorgelegd . De lichte woonkamer, gesitueerd op het zuiden, heeft veel lichtinval en biedt toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. De goed onderhouden keuken is voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,84 x 3,28m. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,10 x 2,92m. en is v.v. een praktische, ruime inbouwkast. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,20 x 2,50m. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De goed onderhouden, ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is v.v. een ligbad met whirlpoolfunctie, 2 wastafels, een toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop, daar bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie box en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De overloop biedt eveneens toegang tot de ruime, vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van ca. 3,65 x 3,40m. Vanuit deze slaapkamer is de praktische inloopkast bereikbaar. In de inloopkast vindt u ook een wastafel. Extern: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, bestaat voor het deel uit royaal terras en een keurig gazon. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders en ook vindt u hier de houten berging. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er aan de voorzijde ook een stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: -De woning is v.v. muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. -De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen. -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 19-04-2033. -De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2012). -De woning is v.v. mechanische ventilatie (b.j. ca. 2012). -De woning is vrijwel volledig v.v.rolluiken. -De plavuizen vloer op de begane grond is v.v. vloerverwarming. -Aan de achterzijde van de woning is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig (doek in 2021 vervangen). -In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra. -Binnenkort zal er een glasvezel aanluiting worden aangebracht in de woning. -Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig v.v. elektra. -De fundering loopt nog circa 2m. door achter de woning, hier door is het eenvoudiger om een aanbouw te realiseren. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind juni 2023. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.