Lekdijk 376

Aan de Lekdijk in Nieuw-Lekkerland staat deze sfeervolle woning met prachtige karakteristieke eigenschappen. De woning, gelegen onder aan de dijk, is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, keurige keuken en badkamer en 2 slaapkamers.

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

De lichte, knusse woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die ook in de keuken is doorgelegd. De houtkachel maakt de zithoek tot een gezellig geheel.
In de woonkamer vindt u ook een handige trakpast met de aansluiting voor wasmachine.

De recent vernieuwde(2022), moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de hal die toegang biedt tot het toilet en de achtertuin

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en is de bergzolder te bereiken.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,75 x 2,44 m.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,01 x 2,88 m. De lichte slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen waar u aan het einde van de dag nog heerlijk van de zon kunt genieten!

De keurige badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad met thermostaatkraan.

Tuin:
In de achtertuin, gelegen op het westen, is een gezellige zitplek gecreëerd.
Aan de voorzijde, tegenover de woning, is eveens een sfeervolle tuin gecreërd waar u ook de houten berging vindt.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dakisolatie, vloerisolatie, na-geïsoleerde wanden en dubbele beglazing.
-De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2005).
-De keuken is in 2022 vernieuwd.
-De achtertuin is achterom bereikbaar.
-In de voortuin is een berging aanwezig v.v. elektra.
-Aanvaarding: voorkeur verkoper half augustus 2023
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De tweede plattegrond van de eerste verdieping betreft een mogelijke indeling, er kunnen geen rechten aan de mogelijke indeling worden ontleend.