Lekdijk 155

Starters opgelet! Deze leuke dijkwoning met veel sfeer en karakter, in Nieuw-Lekkerland, staat nu te koop. De goed onderhouden woning heeft een gezellige woonkamer en keuken op dijkniveau, twee slaapkamers op de eerste verdieping en in het onderhuis een prachtige, moderne badkamer en een ruime inloopkast.
Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Dijkniveau:

U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal vindt u ook de trap naar het souterrain.

De lichte, knusse woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die ook in de keuken is doorgelegd.
In de woonkamer vindt u ook een de trapopgang naar bovengelegen verdieping.

De nette keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere voorzien van een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Aan het keukenblok is op een speelse manier de eettafel gecreëerd.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping die toegang biedt tot de twee slaapkamers.

De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,05 x 3,61 m. en is voorzien van airconditioning. Door de dakkapel en dakraam is er veel lichtinval in de kamer.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,05 x 2,20 m. en is te bereiken via de eerste slaapkamer.

Souterrain:
Via de trap komt u in het souterrain die toegang biedt tot de badkamer en de inloopkast. De prachtige, moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met regendouche.
In het souterrain vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de C.V. ketel. Vanuit het souterrain is ook de achtertuin te bereiken.

Tuin:
In de achtertuin, gelegen op het zuiden, is een gezellige zitplek gecreëerd. De tuin is voorzien van prachtige plantenborders. Ook is hier de houten berging te vinden.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dakisolatie, na-geïsoleerde wanden en dubbele beglazing.
-De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. ca. 2006).
-De keuken is in 2022 vernieuwd.
-De achtertuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: voorkeur verkoper begin oktober 2023
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De tweede plattegrond van de eerste verdieping betreft een mogelijke indeling, er kunnen geen rechten aan de mogelijke indeling worden ontleend.