Lage Boezem 34

Bent u op zoek naar een goed onderhouden eindwoning in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan de Lage Boezem 34 te Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! De woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met een keurige halfopen keuken, een moderne badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Wanneer u de straat uit loopt, loopt u zo het prachtige polderlandschap in. Ook een speeltuintje voor de kinderen is dichtbij huis te vinden. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en bushalte. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak om de woning te bezichtigen. Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met trapkast staat in open verbinding met de keuken en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een royaal granieten aanrechtblad, een koelkast, magnetron en een 5 pits-gasfornuis met dubbele oven en een afzuigkap. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De ruime, overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime, moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,67 x 2,79m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,20 x 2,79m en is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca.4,20/3,20 x 2,21m. De ruime en moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Vanaf de voorzolder zijn de overige 2 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca.3,20 x 2,75m. Door het plaatsen van een dakkapel is er een lichte en ruime slaapkamer ontstaan. In deze slaapkamer vindt u ook een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie unit. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca.3,20 x 2,62m. Boven de overloop en de slaapkamer is er een bergzolder (hoogte ca. 1,05m.) gecreëerd die bereikbaar is vanaf de overloop. Tuin: De sfeervol aangelegde achtertuin is v.v. sierbestrating en diverse beplantingen. In de achtertuin vindt u ook de stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd. -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 13-03-2033. -De meterkast is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2021). -De woning is v.v. mechanische ventilatie. -De kozijnen aan de achterzijde van de woning op de begane grond zijn in 2022 vernieuwd en v.v. HR++ beglazing. -De voordeur is in 2022 vernieuwd en betreft een tochtwerende deur v.v. HR++ beglazing. -Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan. -De dakbedekking van de dakkapellen zijn in 2021 en 2022 vernieuwd. -De badkamer is in 2017 vernieuwd. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind oktober/begin november 2023. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.