Jacob van Ruisdaelstraat 5

Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige huurwoning? Deze royale tussenwoning is per direct beschikbaar! Deze nieuwbouw woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer en 3 slaapkamers. Daarnaast vindt u op de 2e verdieping een zeer royale ruimte die voor verschillende doeleinden te gebruiken is. Zoeken naar een parkeerplaats is verleden tijd, u beschikt over een eigen parkeerplaats.

De woning is centraal gelegen, binnen 10 minuten staat u per fiets, op het centraal station of in de gezellige binnenstad van Dordrecht. De N3 en A16 zijn ook snel bereikbaar.

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de toiletruimte.

De royale, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer die ook in de keuken en in de hal is doorgelegd.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de voortuin. Aan beide zijden van de keuken is een aanrechtblad.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een frans balkon, heeft een afmeting van ca. 3,60 x 2,95m.
De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van ca. 5,10 x 2,95m en 4,00 x 2,40m.
Alle slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer die ook op de overloop is doorgelegd.

De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, handdoekenradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de royale 2e verdieping bereikbaar.

De ruimte heeft een afmeting van ca. 5,45 x 5,45m. Achter de knieschotten vindt u nog veel bergruimte. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Ook deze ruimte is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing.
-De woning is v.v. 9 zonnepanelen.
-Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (HVC).
-De meterkast is voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
-In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Direct achter de achtertuin vindt u de parkeerplaats die hoort bij de woning.

Belangrijke informatie en huurvoorwaarden:
– Huurprijs: € 1.500,00 per maand
– Servicekosten: niet van toepassing
– De kosten voor het water, elektriciteit, internet en televisie zijn niet in de huurprijs inbegrepen.
– Inkomenseis: 2,5 keer de maandhuur als bruto inkomen.
– Waarborgsom: 2 maanden huur.
– Huurperiode: maximaal 2 jaar.
– Geen huisdieren
– Niet roken
– Per direct beschikbaar