Jacob van Oudenhovenstraat 4

Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met uitbouw, nette keuken, 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten? Dan is deze woning aan de Jacob van Oudenhovenstraat 4 te Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, nabij de basisschool, bushalte, supermarkt en diverse sportfaciliteiten. En aan de achterzijde van de woning vindt u een leuke speelplek voor de kinderen!

Nieuwsgierig geworden? Lees en kijk dan snel verder!

Begane grond:

U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een royale woonkamer ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer.

De keuken (2021) gesitueerd aan de voorzijde van de woning staat in open verbinding met de woonkamer.
De moderne keuken heeft veel opbergruime en is o.a. v.v. een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, dubbele spoelbak en een inductie kookplaat met afzuiginstallatie.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,28 x 3,03m.
De slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben een afmeting van ca. 4,40 x 3,03m. en ca. 3,19 x 2,05m.

De ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is v.v. een douche, een wastafelmeubel en een toilet. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger aanwezig.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap komt u op de overloop, daar bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel. De overloop biedt eveneens toegang tot de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,83 x 3,28. Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime slaapkamer ontstaan met veel lichtinval. Tevens is er veel bergruimte achter de schotten aanwezig.

Tuin:

De achtertuin is v.v. ruim terras met sierbestrating en diverse beplantingen. In de achtertuin vindt u ook de houten berging. Vanuit de achtertuin heeft u ook toegang tot een leuke speelplek voor de kinderen.
Aan de voorzijde van de woning is een inpandige stenen berging met een afmeting van ca. 2,75 x 2,25, deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing (deels HR++ beglazing).
-Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 30-11-2030.
-De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. 2021).
-De keuken is in 2021 vernieuwd.
-De meterkast is voorzien van 7 groepen , een kookgroep en een aardlekschakelaar.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg, kan snel.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.