Gruttostraat 8

Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met tuin op het zuiden? Dan is deze woning aan de Gruttostraat te Bleskensgraaf echt iets voor u!
De woning is onder andere voorzien van een doorzon woonkamer met houtkachel, 4 slaapkamers en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Ondanks dat de woning gebouwd is in de jaren 70 heeft de woning toch energielabel B, wel zo fijn in deze tijd.

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak om de woning te bezichtigen.

Begane grond:

U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De toiletruimte is v.v. hangend closet en een fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.

De doorzon woonkamer met houtkachel is afgewerkt met een plavuizenvloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer.

De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, biedt toegang tot de achtertuin.
De keuken is o.a. v.v. een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,69 x 3,20m en is v.v. inbouwkasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig zicht op het polderlandschap.
De slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, hebben een afmeting van ca. 3,80 x 3,62m. en ca. 2,32 x 2,34m. De grootste slaapkamer is eveneens v.v. inbouwkasten.

De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is v.v. een douche met thermostaat kraan, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop, daar bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel. De overloop biedt eveneens toegang tot de ruime, vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,70 x 3,24/4.54m. Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime slaapkamer ontstaan met veel lichtinval.

Tuin:
De achtertuin is v.v. ruim terras met sierbestrating en diverse beplantingen. In de achtertuin vindt u ook de stenen berging. De berging heeft een afmeting van ca. 3,10 x 2,50m. en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. vloerisolatie en dubbele beglazing.
-Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 29-12-2032.
-De woning is v.v. van 5 zonnepanelen met optimizers.
-De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2005).
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg, kan snel.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.