Gruttostraat 6a

Dit keurige 3-kamerappartement, gelegen op de eerste woonlaag met lichte woonkamer, royale berging en uitzicht op het polderlandschap, is nu te koop.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met een afgesloten entree. De woning heeft een nette keuken, een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en 2 balkons.
De woning ligt aan de rand van Alblasserdam, in een rustige buurt, met uitzicht op de Kinderdijkse molens.

Indeling appartement:

Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot de keuken, de woonkamer, het toilet en een slaapkamer. In de hal vindt u ook de meterkast en een inbouwkast.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaat vloer die in vrijwel het gehele appartement is doorgelegd.

De keuken is o.a. voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde van de woning en de badkamer bereikbaar. De badkamer is v.v. een douche met thermostaatkraan ook is hier de opstelplaats van de C.V. ketel.

De slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,75 x 3,70m. en is voorzien van een inbouwkast en een wastafelmeubel. Vanuit deze slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar.
De slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,30 x 2,80m. De slaapkamer staat in verbinding met de woonkamer en kan worden afgesloten van de woonkamer middels een schuifdeur. Vanuit deze slaapkamer is ook het balkon gelegen aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dubbele beglazing.
-Deze woning heeft energielabel G, geldig tot 26-10-2032.
-In de onderbouw is een eigen berging aanwezig, v.v. elektra. De berging heeft een afmeting van ca. 3,34 x 3,56m.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha (onlangs gereviseerd).
-De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 150,- per maand.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin februari 2023.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.