Elshoutstraat 20

2957 KK NIEUW-LEKKERLAND

€ 510.000,- k.k.

Deze royale, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage in een kindvriendelijke woonwijk staat nu te koop! Deze woning met maar liefst 162 m2 gebruiksoppervlakte bestaat uit 3 verdiepingen en is onder andere voorzien van 7 slaapkamers, een royale woonkamer en een ruime tuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, zijn er 10 zonnepanelen (b.j. 2022) aanwezig en heeft de woning recent energielabel A gekregen! De woning ligt gunstig ten opzichte van ver

Lees meer
Kenmerken
ObjecttypeWoonhuis
Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m2
Aantal slaapkamers7

Deze royale, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage in een kindvriendelijke woonwijk staat nu te koop! Deze woning met maar liefst 162 m2 gebruiksoppervlakte bestaat uit 3 verdiepingen en is onder andere voorzien van 7 slaapkamers, een royale woonkamer en een ruime tuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, zijn er 10 zonnepanelen (b.j. 2022) aanwezig en heeft de woning recent energielabel A gekregen!

De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, bushalte en verschillende sportfaciliteiten. Ook is er voldoende parkeergelegenheid en vlakbij de woning is er een leuk kinderspeeltuintje.

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte, woonkamer en de garage. In de hal vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Tevens biedt de woonkamer, middels een schuifpui, toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van een oven, close-in-boiler, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de waterpartij.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 5 slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,11 x 2,70m.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,83 x 2,70m.
De derde slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,85 x 2,03m.

De vierde en de vijfde slaapkamer is gelegen boven de garage.
De vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,10/2,70 x 3,05/2,85m. In deze slaapkamer vindt u achter de schuifdeuren een praktische bergruimte.
De vijfde slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 32,95/2,30 x 2,85m.

De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wastafel, een toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de ruime overloop. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie box. Boven de overloop is er nog bergruimte gemaakt. De overloop biedt tevens toegang tot de 2 slaapkamers.

De zesde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,00 x 5,42m (vloeroppervlakte).
De zevende slaapkamer op de uitbouw heeft een afmeting van ca. 2,80 x 3,90m (vloeroppervlakte).

Garage:
De inpandige, geïsoleerde garage heeft een afmeting van ca. 6,45 x 2,91m. en is voorzien van openslaande garagedeuren, verwarming en een gootsteen. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Via de garage kunt ook de zijtuin bereiken.

Tuin:
De ruime achter- en zijtuin bestaat voor een deel uit sierbestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders en een grasstrook. In de achtertuin zijn verschillende mooie zithoekjes gecreëerd en vindt u ook de houten berging.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd.
-Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 31-1-2033.
-De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (b.j. 2022).
-De meterkast, vernieuwd in 2022, is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De C.V.-ketel is recent vernieuwd en is van het merk Remeha (b.j. ca. 2022).
-Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.
-Aan de achtergevel van de woning zijn twee zonneschermen aanwezig.
-De achtertuin is via de zijtuin bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper maart 2024.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 510.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort object
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder één kapwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Huidige bestemming
Woonruimte
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
C.V.-ketel
Remaha
CV ketel bouwjaar
2022
CV ketel combiketel
Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceel oppervlakte
246 m2
Inhoud
525 m3
Bergruimte oppervlakte
5 m2

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage / Schuur / Berging

Garage
Inpandig
Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Schuur/berging
Vrijstaand hout