Burgemeester Hardonkstraat 13

Bent u op zoek naar een goed geïsoleerde tussenwoning, met tuin op het zuiden, in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze woning aan de Burgemeester Hardonkstraat 13 te Nieuw-Lekkerland echt iets voor u! De woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en 8 zonnepanelen. De woning is gelegen nabij een kinderspeeltuintje, op loopafstand van winkels, scholen en busverbindingen. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak om de woning te bezichtigen. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd. De tuingerichte woonkamer met trapkast staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukenunit, in L-opstelling, is voorzien van een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop op de verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 4,50 x 3,77m. Door het plaatsen van een dakkapel is er een ruime slaapkamer ontstaan met veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 2,46 x 4,35m. en is voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier vindt u de voorzolder met de opstelplaats voor de C.V.-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter schotten. Vanaf de voorzolder is de 3e slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,15 x 2,82 m en is eveneens voorzien van een dakkapel. Ook is er bergruimte achter schotten aanwezig. Boven de overloop en de slaapkamer is er een bergzolder (hoogte ca. 1,05m.) gecreëerd die bereikbaar is vanaf de overloop. Bijzonderheden: -De woning is v.v. van 8 zonnepanelen. -De woning is v.v. vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 18-12-2030. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. ca. 1997). -De C.V.-ketel heeft op 20-01-2023 nog een onderhoudsbeurt gehad. -De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming. -De meterkast v.v. 5 groepen en een aardlekschakelaar. -De tuin is achterom bereikbaar. -In de achtertuin is een buitenkraantje aanwezig. -In de achtertuin is een stenen berging aanwezig v.v. elektra. -In de achtertuin is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. -De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. van elektrisch bedienbaar rolluik. -Aanvaarding: in overleg, op korte termijn beschikbaar. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.