Akkerwinde 57

Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning gelegen in een rustige straat? Dan is deze woning aan de Akkerwinde 57 in Alblasserdam echt iets voor u! De woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met een ruime woonkeuken, 4 slaapkamers en 8 zonnepanelen.
Vanuit de voorzijde van de woning kijkt u op een mooie groenstrook. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en bushalte.

Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak om de woning te bezichtigen.

Begane grond:
U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de meterkast. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer vindt u ook de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin en de woonkeuken.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De ruime keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een magnetron met afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De ruime, overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,49 x 3,31/2,92m. en is voorzien van een inbouwkast.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,07 x 2,88m.
De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca.3,07 x 2,49m.

De nette badkamer, is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Hier vindt u de opstelplaats voor de C.V. ketel en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar.

De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,54 x 3,81m. en is voorzien van een wastafel. In deze slaapkamer vindt u ook een grote inbouwkast.

Tuin:
De goed onderhouden achtertuin is v.v. sierbestrating en diverse beplantingen. In de achtertuin vindt u ook de stenen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
-De meterkast is voorzien van 9 groepen en een aardlekschakelaar.
-De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2020).
-Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 04-02-2025, echter zijn er in 2023 nog 8 zonnepanelen geplaatst. De verwachting is wanneer er opnieuw een energielabel wordt aangevraagd er een beter energielabel komt als het huidige label.
-Het elektrisch bedienbaar zonnescherm heeft een uitval van 4 meter.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half februari 2024.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.