Nieuwe Veer 45

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande dijkwoning waar u zonder te klussen in kunt? Dan is deze woning aan de Nieuwe Veer 45 in Streefkerk echt iets voor u! De woning is gelegen op een prachtige plekje, onder aan de dijk, schuin tegenover de molen ’’De Liefde’’. De woning is onder andere voorzien van een mooie, strakke keuken (2023) en nette badkamer, 3 slaapkamers en een praktisch bijgebouw dat in gebruik is als werkruimte en thuiswerkplaats. Daarnaast kunt u parkeren op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen aan de achterzijde van de woning. De kleurrijke hal biedt toegang tot de woonkamer, de badkamer en de meterkast. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer, met houtkachel, heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. De vloer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer die ook in de keuken is doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. Ook is in de woonkamer een sfeervolle houtkachel aanwezig. De prachtige, moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere voorzien van een vaatwasser, koel/-vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat en geïntegreerde afzuigkap. De keurige en sfeervolle badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ligbad met douchscherm en thermostaatkraan. Eerste verdieping: Via de vaste, open trap komt u op de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers. De overloop is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 1, gelegen aan de linkerzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,33x 3,15m. Deze sfeervolle slaapkamer met prachtige houten balken is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,73 x 1,95m. Deze leuke kinderkamer heeft praktische bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3, gelegen aan de rechterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,28 x 2,14m. Bijgebouw: Achter de woning vindt u een bijgebouw met een aangebouwde berging. Het bijgebouw heeft een afmeting van ca. 5,15x 3,85m. en is verwarmd en geïsoleerd. In het bijgebouw vindt u de opstelplaats van de C.V.-ketel en een ruime inbouwkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is er een keukenblok en een thuiswerkplaats aanwezig. De thuiswerkplaats heeft een afmeting van ca. 2,40 x 1,40m. De berging heeft een afmeting van ca. 3,85 x 1,75m. Tuin: De sfeervolle tuin, gelegen op het zuiden, bestaat uit sierbestrating, plantenborders en een gazon. Aan de linkerzijde van de woning is een royale houtopslag. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. -De meterkast is in 2023 vernieuwd en voorzien van 9 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. -De meterkast is middels een extra groep voorbereid om zonnepanelen te plaatsen. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. ca. 2012). -De keuken is in 2023 vernieuwd. -Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half juni 2024. -Het bijgebouw is in de woonoppervlakte meegenomen. -De woonoppervlakte van het hoofdgebouw is 77 m² en van het bijgebouw 20 m². -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.