SLIEDRECHT

Rossinistraat 3

€ 382.500,- k.k.

Oppervlakte

107

Slaapkamer(s)

4

Badkamer(s)

1

Bouwjaar

2011

Meer informatie

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke woonwijk? Deze goed onderhouden woning in Baanhoek-West is onder andere voorzien van 4 slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een achtertuin op het zuiden. Ook heeft de woning zonnepanelen en energielabel A! De woning ligt ook nog eens vlak bij het station en nabij de woning is een leuk speeltuintje voor de kinderen. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de uitbouw is en een extra grote woonkamer ontstaan. Onder de trap is een praktische trapkast gecreëerd. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keurige keuken is onder andere voorzien van een royaal aanrechtblad, een koel/-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De ruime, overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,14 x 2,40m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,99 x 2,84m. De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,32 x 2,19m. Deze kamer is voorzien van een royale inbouwkast. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De keurige moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een handdoekenradiator, een handdoekenkast en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Op de overloop vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger en de opstelplaats van de C.V.-ketel. De vierde slaapkamer heeft een afmeting van 3,25 (op 1,5m hoogte) x 2,65m en is voorzien van een groot tuimelraam. Ook vindt u hier opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De keurig aangelegde achtertuin is v.v. sierbestrating en diverse beplantingen. In de achtertuin vindt u ook de berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd. -Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 14-02-2027, echter zijn er in 2022 nog 7 zonnepanelen geplaatst. -De meterkast is voorzien van 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2011). -De woning is v.v. mechanische ventilatie. -De keuken, de badkamer en het toilet zijn in 2018 vernieuwd. -In 2019 is de tuin opnieuw aangelegd. -Het elektrisch bedienbaar zonnescherm (over de volle breedte) heeft een uitval van circa 3,5 meter en is middels een afstandsbediening bedienbaar. -De rolluiken op de begane grond zijn ook bedienbaar middels dezelfde afstandsbediening als het zonnescherm. -In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half september 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.