SLIEDRECHT

Rivierdijk 175

€ 585.000,- k.k.

Oppervlakte

156

Slaapkamer(s)

4

Badkamer(s)

1

Bouwjaar

2004

Meer informatie

Deze goed onderhouden royale 2-onder-1-kapwoning aan de Rivierdijk staat nu te koop! De comfortabele woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, een atelier en een fraai aangelegde tuin. Daarnaast heeft de woning een dakterras met uitzicht over de Merwede en een garage achter in de tuin. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is onder andere voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is in de keuken ook een keukeneiland aanwezig waar u heerlijk kunt eten en uitzicht biedt over de woonkamer en het dakterras. De woonkamer ligt enkele treden lager waardoor er een fraai ruimtelijk effect is gecreëerd middels de hoge raampartijen. De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras. De aangrenzende eet-/speelkamer kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, en is ook zeer geschikt als werk- of studeerkamer. 1e Verdieping: Het trappenhuis is van veel ramen voorzien waardoor er veel licht naar binnen komt. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,57 x 3,80m. De slaapkamers aan de achterzijde van de woningen hebben een afmeting van ca. 2,83 x 2,99m en ca 2,99 x 2,59m De nette badkamer is o.a. voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de serviceruimte. Naast de aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en vriezer vindt u in de serviceruimte ook de C.V.-ketel en bergruimte. De 4e slaapkamer is royaal en geeft toegang tot het zonnige dakterras. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van ca 5,23 x 2,98m. Vanaf het dakterras heeft u een levendig uitzicht op de Merwede. Atelier: Onder het dakterras grenzend aan de woonkamer vindt u het atelier. Het atelier is verwarmd en geïsoleerd daarnaast is er ook een keukenblokje aanwezig. Het atelier heeft een afmeting van ca. 5,64 x 2,59m. Tuin: De prachtig aangelegde tuin, bestaat voor een deel uit sierbestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders. Achter in de tuin vindt u ook de garage. De tuin en de woning zijn vanaf de achterzijde vrij bereikbaar. Het perceel grenst aan de ruim opgezette groene en kindvriendelijke wijk verderop. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 15-04-2034 -De woning is volledig geïsoleerd. -De tuin is in 2023 grotendeels opnieuw aangelegd. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j.2017). -Erfpacht afgekocht t/m 25-08-2103. -Aanvaarding: in overleg. -Het atelier is in de totale woonoppervlakte meegenomen. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.