Rijshoutstraat 31

Ben je op zoek naar een woning met karakter én de mogelijkheid om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is deze jaren ’30 woning zeker het bekijken waard! De woning biedt een fijne basis voor handige klussers en creatieve kopers die hun eigen woonwensen en stijl willen realiseren. Met drie slaapkamers, een vrije ligging aan de achterzijde, een rustige en kindvriendelijke omgeving én diverse voorzieningen op korte afstand, is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Scholen, winkels en het centrum zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor je hier prettig en centraal woont. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Lees snel verder en ontdek wat deze karakteristieke jaren ’30 woning jou te bieden heeft. Plan vervolgens een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot de kelderkast en de doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een hal die toegang geeft tot de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel, die netjes uit het zicht is weggewerkt achter een deurtje en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot een tweetal slaapkamers en de toegang naar de tweede verdieping. Op de overloop vindt u ook een wastafel. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,97 x 3,96/2,96m. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,96 x 3,28/2,36m en geeft toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een lichte slaapkamer ontstaan. Achter de schotten is er voldoende plaats om spullen op te slaan. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, biedt toegang tot de berging en is tevens bereikbaar via een pad naast de woning. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel F, geldig tot 24-08-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas. (b.j. 2015). -Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. -Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel. -In de koopovereenkomst zal een ‘as is, where is’ clausule en een asbestclausule worden opgenomen. -In afwijking van de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen is de tweede verdieping in de totale woonoppervlakte meegenomen. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.