Rijshoutstraat 20

Welkom aan de Rijshoutstraat 20! Een gezellige jaren ’30 tussenwoning in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Deze nette woning heeft een lichte woonkamer met erker en een keurige keuken en badkamer. De eigenaar heeft in het afgelopen jaar veel verbouwd, zo is er onder andere een nieuwe C.V.-ketel geplaats en zijn de oude ramen vervangen voor HR++ beglazing. De woning heeft een fijne ligging nabij een leuke speelplek voor de kinderen, een basisschool, supermarkt, bushalte en diverse sportvoorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Neem dan contact met ons op, dan plannen we samen een bezichtiging in. Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, De heerlijk lichte, woonkamer met erker, is afgewerkt met een lichte vloer. Achter de woonkamer zit een hal die toegang biedt tot de trapopgang naar de bovengelegen verdieping, de keuken en de badkamer. Onder de trap vindt u een praktische inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. De nette keuken is onder andere voorzien van een koelkast, een oven, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de badkamer en de achtertuin te bereiken. De nette badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,02 x 3,20m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,01 x 2,82m. en is voorzien van royale inbouwkast. Tweede verdieping: Via de open trap komt u op de tweede verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een fijne ruimte met veel lichtinval ontstaan. Ook vindt u hier een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is voorzien van sierbestrating. Ook vindt u hier de stenen aangebouwde berging. In de berging is elektra aanwezig en vindt u ook de opstelplaats met de C.V.-ketel. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel D, geldig tot 29-08-2034. -De woning is in 2024 v.v. HR++ beglazing. -De meterkast (vernieuwd in 2024) is v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2024). -De radiatoren zijn in 2024 geplaatst. -Aanvaarding: in overleg. -De tweede verdieping is niet opgenomen in de totale woonoppervlakte, echter bij vergelijkbare huizen in de straat is er vaak een slaapkamer gemaakt. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.