SLIEDRECHT

Merelstraat 13

€ 347.500,- k.k.

Oppervlakte

113

Slaapkamer(s)

4

Badkamer(s)

1

Bouwjaar

1968

Meer informatie

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Merelstraat 13 in Sliedrecht is nu te koop! De woning heeft vele pluspunten. Zo is de woning onder andere voorzien van een doorzon woonkamer, een keurige keuken en badkamer, een viertal slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkt, natuurspeeltuin ‘’De Woeste Weide’’, sportfaciliteiten en bushalte. Kortom: een fijne plek om te wonen! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast, nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapkast en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige doorzon woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en heeft een afmeting van ca. 7,49 x 3,65/3,54m. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De nette keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In de keuken vindt u onder andere een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een gaskookplaat met afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en heeft een hoger gelegen terras. Verder is tuin voorzien van sierbestrating, kunstgrasstrook en verschillende plantenborders. Er zijn verschillende zitplekjes gecreëerd, zo kunt u optimaal genieten van de zon. Ook vindt u hier de ruime stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,63 x 3,18 m. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,72 x 3,52 m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,78 x 2,20 m. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien praktische inbouwkasten. De moderne badkamer, aan de voorzijde van de woning, is v.v. een douche, een wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt met bergruimte achter de schotten. Door het plaatsen van een dakkapel is het een fijne ruime en lichte slaapkamer geworden. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 4,92 x 3,63 m. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 17-4-2034. -De woning is v.v. dakisolatie en dubbele beglazing. -De meterkast (vernieuwd in 2014) is voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (b.j. ca. 2017). -In de achtertuin is er een stenen berging aanwezig. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: voorkeur verkoper begin november 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.