Jacob Catsstraat 7

Heerlijk wonen in het centrum van Sliedrecht! Welkom aan de Jacob Catsstraat 7 in Sliedrecht. Deze sfeervolle en verrassend ruime woning ligt op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Sliedrecht waar alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, een halfopen keuken, 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een verzorgde achtertuin met houten overkapping. Verder is de woning ter plaatse van de eerste verdieping voorzien van HR+++ beglazing. De ligging is uitstekend: op korte afstand van winkelcentrum De Kerkbuurt, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een nette PVC-vloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken en zorgt voor een verzorgde uitstraling. De sfeervolle woonkamer is door middel van ensuite-deuren gescheiden van de aanbouw. Doordat er in de aanbouw een lichtkoepel is geplaatst is er lekker veel lichtinval. Vanuit zowel de aanbouw als de berging heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, royale koelkast, Quooker en oven. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot de berging. De berging beschikt over elektra en geeft eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,60 x 2,80m en beschikt over een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een afmeting van ca. 3,60/2,98 x 3,25m en 1,97 x 2,51m. De grootste kamer is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw (ca. 2008) is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3,59 x 2,47m en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van rolluiken en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en diverse beplante borders. Onder de houten overkapping kunt u heerlijk beschut genieten van het buitenleven. Op het dak van de overkapping zijn bovendien drie zonnepanelen geplaatst. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van energielabel C, geldig tot 02-06-2036. - De C.V.-ketel is van het merk Atag (b.j. ca 2017). - De woning is voorzien van 3 zonnepanelen. - De woning is deels v.v. kunststof kozijnen. - De woning is deels v.v. dubbel glas en deels van HR+++ glas. Alleen het raam in de voordeur betreft enkel glas. - De kozijnen t.p.v. de eerste verdieping zijn in 2025 geplaatst en zijn voorzien van HR+++ beglazing. - De kruipruimte en spouwmuur zijn geïsoleerd. - Aanvaarding: In overleg, voorkeur verkoper medio oktober 2026. - De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.