Dwarsstraat 7

Bent u op zoek naar een sfeervolle tussenwoning waar u zonder te klussen in kunt? Dan is deze jaren `30 woning aan de Dwarsstraat 7 in Sliedrecht echt iets voor u! De woning heeft prachtige authentieke details en is onder andere voorzien van een keurige keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de stijlvolle hal die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, ook vindt u hier de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De erker aan de voorzijde van de woonkamer en prachtige glas-in-lood ramen zorgen voor een sfeervol geheel. Middels een schuifpui is ook de tuin bereikbaar. Vanuit de eetkamer komt in de moderne keuken (2020). De keuken is onder andere voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer vindt u het keurige toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,28 x 1,89 m. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,78 x 3,01 m. Vanuit deze slaapkamer is ook de ruime inloopkast bereikbaar. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder: Vanaf de overloop kunt u middels een Vlizotrap de bergzolder bereiken. De bergzolder heeft een nokhoogte van ca.2,10m. Op de bergzolder vindt u ook de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Tuin: In de sfeervolle, onderhoudsvriendelijk tuin, aan de achterzijde van de woning, is een gezellige zithoek gecreëerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. Ook vindt u hier de stenen berging, voorzien van elektra, met een afmeting van ca. 3,04 x 2,00m. Bijzonderheden: -De woning is v.v. vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. -De meterkast ( vernieuwd in 2020) is voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2015). -Deze woning heeft energielabel F, geldig tot 15-05-2030. Na het aanvragen van het energielabel is er nog vloerisolatie aangebracht en zijn er een aantal ruiten vervangen. -De keuken, de badkamer en het toilet zijn is in 2020 vernieuwd. -Intern is de woning in 2020 vrijwel volledig gerenoveerd. -De tuin is achterom bereikbaar. -In de achtertuin is een berging aanwezig v.v. elektra. -Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De tweede plattegrond van de eerste verdieping betreft een mogelijke indeling, er kunnen geen rechten aan de mogelijke indeling worden ontleend.