Busonisingel 1

Deze royale hoekwoning met riante garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein in een kindvriendelijke omgeving staat nu te koop! Deze woning in Baanhoek-West is onder andere voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een achtertuin op het zuiden. De riante garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een kantoor of praktijkruimte. De woning ligt ook nog eens vlak bij het station en direct achter de woning is een leuk speeltuintje voor de kinderen. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een extra ruime woonkamer ontstaan De wanden zijn glad afgewerkt en airless gespoten. De plavuizenvloer is in het gehele woongedeelte doorgelegd en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin en de garage. De luxe keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Het aanrecht blad is een granieten werkblad. Het graniet komt ook weer terug in de vensterbank van het keukenraam. De garage is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt tevens toegang tot de achtertuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een wastafel met warm en koud water en verwarming middels een radiator. Eventueel is de garage om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte. Doordat er een extra groep op de huidige vloerverwarmingsinstallatie aanwezig is bestaat de mogelijkheid om ook in de garage vloerverwarming aan te leggen. Wanneer de garage bij de woning wordt betrokken ontstaat er maar liefst een woonoppervlakte van ca. 172m2. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,57 x 2,84m. en is voorzien van een aanrecht met wastafel met warm en koud water. Op dit moment is de kamer in gebruikt als praktijkruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,71 x 2,98m. en is voorzien van een inbouwkast. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,98 x 2,05m. De moderne badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekenkast, een toilet en een royale inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers. Tevens is op de overloop de aansluiting van de wasmachine en de wasdroger aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,48 x 3,20m. Een extra dakraam voorziet deze sfeervolle kamer van extra daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 3,77 x 2,97m. Door het plaatsen van een dakkapel is hier extra veel ruimte ontstaan met veel lichtinval. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden, bestaat voor het grootste deel uit sierbestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse plantenborders en een houten berging. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing. -Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 21-04-2032. -De meterkast is voorzien van 10 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2012). -De woning is v.v. mechanische ventilatie. -Het dakkapel en het extra dakraam is in 2016 geplaatst. -De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn v.v. van elektrisch rolluiken met afstandstandbediening. -Voor de garagedeur is een op afstand bedienbaar elektrisch rolluik geplaatst. -De woning is v.v. ankerloze spouwmuren. -In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra. -De tuin is achterom bereikbaar. -De voor-/ en achtertuin zijn in 2020 opgehoogd. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper maart 2023. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.