Alewijnsweer 5

Deze zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, in een kindvriendelijke omgeving staat nu te koop! Deze tot in de puntjes afgewerkte woning, met maar liefst 149 m2 gebruiksoppervlakte, is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met erker, 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken en een goed aangelegde achtertuin. De garage kan eenvoudig worden omgebouwd tot een kantoor of praktijkruimte. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, bushalte en treinstation Baanhoek. Vlakbij de woning is een leuk speeltuintje voor de kinderen. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. In de hal vindt u ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer, met erker aan de voorzijde, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer heeft een prachtige houten visgraatvloer(2020) en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer, met een schuifpui aan de achterzijde, staat in open verbinding met de keuken. De strakke, moderne keuken is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens biedt de keuken toegang de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar. Eventueel is de garage om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van 3,90 x 2,79m. ca. 4,52 x 2,64m. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,52 x 2,64m. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,45 x 3,98/2,56m. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische, vaste kastenwand. De nette, moderne badkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, een handdoekenkast, een toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de ruime overloop. De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers. Tevens is op de overloop de opstelplaats van de C.V.-ketel aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,44 x 2,75m. en is voorzien van een groot Velux dakraam wat voor veel lichtinval zorgt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 5,56 x 3,05/2,35m. Door het plaatsen van een dakkapel is er een lichte kamer met veel lichtinval ontstaan. Tevens is in deze kamer de opstelplaats van de C.V.-ketel aanwezig. Tuin: De royale onderhoudsvriendelijke tuin (aangelegd in 2022) is gezellig ingedeeld met verschillende zitplekken. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders. Bijzonderheden: -De woning is volledig geïsoleerd. -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 27-09-2033. -De meterkast is voorzien van 10 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. 2020). -De woning is v.v. mechanische ventilatie. -Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. -In 2023 zijn er elektrisch bedienbare screens geplaatst. -De schuifpui is in 2023 geplaatst. -In 2022 is de tuin en de oprit (inclusief verlichting) vernieuwd. -De garagedeur is in 2022 vernieuwd. -In 2022 is van het dakkapel de boeidelen, glaslatten, zijplaten en dakbedekking grotendeels vernieuwd. -De Quooker en de kookplaat zijn in 2021 vernieuwd. -In 2020 de houten visgraatvloer (inclusief vloerverwarming) gelegd. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper augustus 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.