SLIEDRECHT

Admiraal de Ruyterstraat 40

€ 297.500,- k.k.

Oppervlakte

78

Slaapkamer(s)

3

Badkamer(s)

1

Bouwjaar

1930

Meer informatie

Bent u op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning? Dan is deze woning, aan de Admiraal de Ruyterstraat 40 te Sliedrecht, echt iets voor u! De woning is, onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met glas-in-lood-ramen, ensuite-deuren, houtkachel, een keurige keuken en badkamer en 3 slaapkamers. De woning ligt ook nog eens op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Kerkbuurt’’. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de sfeervolle hal met glas-in-lood- ramen. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van mooi balkenplafond, glas-in-lood-ramen en houtkachel met schouw. De ensuite-deuren, met aan beide zijden kastenwanden, zorgen voor een mooie scheiding tussen de gezellige zitkamer en de eetkamer. Door de erker met glas-in-lood-ramen voelt u ook in de eetkamer de prachtige sfeer van deze jaren ’30 woning. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, heeft veel lichtinval door de dakramen. Tussen de keuken en de badkamer bevindt zich de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken komt u in de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel, doucheplaats en ligbad Eerste verdieping: Vanaf de de ruime overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een tweede toilet. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,12 x 2,78 m. De sfeervolle slaapkamer is voorzien van een mooie houten balkenplafond en een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,22 x 2,05 m. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,22 x 1,80m. Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken. Hier vindt u de opstelplaats voor de C.V. ketel. Tuin: De knusse tuin heeft een gezellige zithoek en is grotendeels voorzien van sierbestrating. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie en grotendeels v.v. dubbele beglazing. -Deze woning heeft energielabel G, geldig tot 22-06-2028. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2006). -De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin september 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.