Watervluchtmolen 1

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning? Dan bent u bij de Watervluchtmolen 1 in Nieuw-Lekkerland op het juiste adres! Deze keurig verzorgde eindwoning met energielabel A is voorzien van een ruime woonkamer, een keurige keuken, 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping (met dakkapel) waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De verzorgde achtertuin is voorzien van een sfeervolle houten overkapping met berging én 6 zonnepanelen op het dak. De woning ligt in een rustige, groene buurt. Binnen een paar minuten wandel je zo de “Tiendweg” op – perfect voor een ommetje in het prachtige polderlandschap. Nieuwsgierig? Lees snel verder en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de meterkast. Omdat de keuken is verplaatst naar de inpandige berging, is er een extra ruime woonkamer ontstaan. Deze is netjes afgewerkt met een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming en glad gestucte wanden. Een airco zorgt voor extra comfort. De woonkamer biedt toegang tot een kast en een tussenportaal dat vervolgens weer toegang geeft tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De nette keuken (2018) aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met plavuizen en eveneens voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de keuken staan samen met de hal in open verbinding met elkaar wat zorgt voor een nog ruimtelijker effect. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,00 x 3,37 m. De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 3,00 x 4,32 m en 2,11 x 3,16 m. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. De keurige badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouchekop, een ligbad met whirlpoolfunctie en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van een kunststof dakraam. Tweede verdieping: Ook deze verdieping bereikt u via een vaste trap. Op de zolderverdieping vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale dakkapel (geplaatst in 2024) is er volop ruimte om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Afmetingen zolderverdieping: ca. 5,15 x 2,75/4,12 m Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van een houten overkapping met aangebouwde houten berging (bouwjaar ca. 2021), sierbestrating en beplante borders en is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: -Energielabel A, geldig tot 24-06-2035. -De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. -De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar ca. 2012. -In 2020 zijn de tuin, de overkapping en de berging vernieuwd. -De dakgoten zijn in ca. 2017 vervangen. -De 6 zonnepanelen op het dak van de overkapping zijn in ca. 2022 geplaatst. -Het schilderwerk buiten is in ca. 2024 uitgevoerd. -De achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een buitenkraantje. -Aanvaarding in overleg. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.