Deze fraaie eengezinswoning aan de Rietzanger 19 in Nieuw-Lekkerland is nu beschikbaar! Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk biedt deze woning veel comfort. De woning, gebouwd in 1995, beschikt onder andere over een keurige keuken, twee slaapkamers en een ruime open zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Met energielabel B en acht zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig. De woning heeft een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een bushalte. Daarnaast ligt er vlakbij een speeltuintje, ideaal voor jonge kinderen. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren. In de woonkamer vindt u onder de trap een praktische inbouwkast. Ook is de woonkamer voorzien van airconditioning. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer die ook in de keuken en de hal is doorgelegd. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keurige, complete keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. De inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,59 x 2,36 m. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,50 x 3,96/4,56m. Deze slaapkamer is voorzien een dakkapel wat voor extra veel ruimte zorgt. Daarnaast is er in deze slaapkamer ook airconditioning aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktischer inbouwkasten. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ligbad met thermostaatkraan en douchscherm. Tweede verdieping: Via de trapopgang komt u op de tweede verdieping. De open zolder met dakramen zorgt voor veel daglicht. Op de zolder vindt u de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Op deze verdieping is het goed mogelijk om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating. In de achtertuin vindt u een stenen berging v.v. elektra en een berging. De achtertuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel B, geldig tot 09-06-2027, echter zijn er in, nadat het energielabel is afgegeven nog 8 zonnepanelen (bj. ca. 2018) geplaatst. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Avanta (bj. ca. 2017). -De begane grondvloer is v.v. vloerverwarming. -De woonkamer en de grootste slaapkamer is v.v. airconditioning. -De keuken, de woonkamer en de beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin april 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.
NIEUW-LEKKERLAND
Rietzanger 19
€ 365.000,- k.k.
Oppervlakte
91Slaapkamer(s)
2Badkamer(s)
1Bouwjaar
1995
