NIEUW-LEKKERLAND

Lekdijk 364

€ 538.000,- k.k.

Oppervlakte

93

Slaapkamer(s)

2

Badkamer(s)

1

Bouwjaar

1924

Meer informatie

Op zoek naar een vrijstaande woning op een ruim perceel? Dan is deze woning aan de Lekdijk 364 in Nieuw-Lekkerland echt iets voor u. De woning heeft veel te bieden zoals een gezellige woonkamer met houtkachel, een zeer royale achtertuin op het zuiden en een ruime schuur met overkapping. Deze woning geeft u de mogelijkheid om er een fijn thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling woning: Begane grond: U komt de woning aan de achterzijde binnen in een hal die toegang geeft tot de keuken en de badkamer. In de hal is eveneens een vaste kast met daarin de C.V.-ketel en de zonneboiler. De landelijke keuken, v.v. koelkast, vaatwasser, stoomoven, gaskookplaat, gas wok pit en afzuigkap, bestaat uit 2 keukenblokken met veel kastruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waardoor u tijdens het koken kunt genieten van het uitzicht op de achtertuin. In de keuken is ook de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De lichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met houtkachel en is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die ook in de keuken is doorgelegd. De woonkamer geeft ook toegang tot de voortuin. De ruime badkamer is voorzien van een douchegedeelte (met regen- en handdouche), een ligbad met handdouche, een wastafel en een toilet. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en de inloopkast. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een afmeting van ca. 7 x 2,67m. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een afmeting van ca. 7 x 2,14m. De beide slaapkamers kunnen vrij eenvoudig worden gesplitst in 4 slaapkamers. Bergzolder: De bergzolder bestaat uit twee gedeeltes die boven de beide slaapkamers zin gesitueerd. De nokhoogte van de bergzolder is ca 1,80m. De bergzolder is middels een losse trap vanaf de overloop bereikbaar. Extern: De achtertuin, gelegen op het zuiden, heeft een royaal terras en een gazon. In de achtertuin vindt u de houten schuur met aansluitend een overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin is gelegen aan de wetering. De tuin loopt via de beide zijkanten van de woning door naar de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning vindt u ook de voortuin, via een trap kunt u de Lekdijk bereiken. Bijzonderheden: -De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. -Er is overleg met de buren om een afrit aan te leggen. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit (geïnstalleerd in 2017). -De zonneboiler is in 2017 geïnstalleerd. -De 8 zonnepanelen zijn in 2012 geïnstalleerd. -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 05-07-2034. -De meterkast is v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. -Aanvaarding: in overleg. -De plattegrond met de mogelijke indeling is een schets, aan de mogelijke indeling kunnen geen rechten worden ontleend. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.