Nieuw-lekkerland - Adriaan Heijnisstraat 25 - Vos Woningmakelaardij & Taxaties

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning op een centrale locatie in Nieuw-Lekkerland? Dan zou deze vrijstaande bungalow weleens precies kunnen zijn wat u zoekt! Deze lichte woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, een vrijstaande garage, een sfeervolle overkapping én twee praktische bergingen. De woning wordt omringd door een royale, zonnige tuin die direct grenst aan een watergang. Hier geniet u de hele dag van rust, ruimte en privacy. Bovendien bevinden winkels en voorzieningen zich op loopafstand – ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Bent u benieuwd? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal. De hal biedt toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de provisieruimte, het toilet en de bijkeuken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over het plantsoen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron en een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,64 x 3,25 m. Vanuit hier heeft u prachtig zicht op de tuin. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning meten ca. 4,05 x 3,09/4,13 meter en 3,00 x 2,82/2,52 m. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. In de praktische bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine, een wastafel en ook weer een vaste kast. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder, die zich uitstrekt over de gehele woning. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra bergruimte. Ook is hier de cv-ketel geplaatst. Tuin: De royale tuin is rondom de woning gelegen, grenst direct aan het water en is fraai aangelegd met sierbestrating, beplanting en een ruime houten overkapping van circa 4,20 x 2,95 m. Een deel van de tuin is ingericht als moestuin. In de tuin vindt u ook een houten en een stenen berging. De stenen berging heeft een afmeting van ca. 2,50 x 4,00m en de houten berging heeft een afmeting van ca. ca. 2,50 x 3,00m. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage heeft een afmeting van ca. 3,08 x 7,56m. Bijzonderheden: -Levensloopbestendige woning. -Mooi gelegen aan het water. -De kruipruimte en de muren zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit Topline CW5 (b.j. ca. 2010). -De woning heeft energielabel D, geldig tot 26-06-2035. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper november 2025. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen deze afwijken van de werkelijkheid; aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.