Groot-ammers - Fortuijnplein 11 - Vos Woningmakelaardij & Taxaties

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning aan het Fortuijnplein 11 in Groot-Ammers staat nu te koop! Deze sfeervolle, levensloopbestendige woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer en een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale garage met bergzolder aanwezig. Ook de ligging is ideaal te noemen: de woning is centraal gelegen in een rustige straat, nabij winkels. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: U komt de woning binnen via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In het zitgedeelte van de woonkamer vindt u een elektrische sfeerhaard. Ook is er in de woonkamer airconditioning aanwezig. De keuken, in rechte opstelling, is onder andere voorzien van een koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuiginstallatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 3,65 x 3,87 m. In deze kamer is een praktische kastenwand aanwezig. Vanuit de woonkamer is de tussengang bereikbaar. Deze gang biedt toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een separate toiletruimte. Op de overloop bevindt zich ook de cv-ketel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,77 x 3,28/2,74 m en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer op deze verdieping meet ca. 2,99 x 2,66 m en beschikt eveneens over een inbouwkast. Zolderverdieping: De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,93 m. Eventueel is het mogelijk hier een extra kamer te realiseren. Garage: De stenen garage heeft een afmeting van ca. 6,38 x 4,20 m en is voorzien van een betonvloer en een elektrisch bedienbare roldeur. Ook is er in de garage een ruime bergzolder aanwezig. Tuin: De tuin is voorzien van bestrating en diverse beplantingen. Op meerdere plekken rondom de woning is ruimte om te zitten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: -De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. -Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar. Deze heeft een afmeting van ca. 6,38 x 4,20 m en een hoogte van circa 1,30 m. -Achter de woning bevindt zich een houten berging van ca. 2,43 x 2,43 m. -De woning heeft energielabel G, geldig tot 23-04-2035. -De cv-ketel is van het merk Intergas (bouwjaar ca. 2016). -Aanvaarding: in overleg. -Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan om die reden minder informatie verstrekken over de woning dan gebruikelijk. -De woning wordt geleverd as is, where is, dus zonder dat verkoper instaat voor de staat van het verkochte en zonder garanties van verkoper. -In de koopovereenkomst zal onder andere een asbestclausule worden opgenomen. Bij verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Ten tijde van de bouw en latere renovaties was het gebruikelijk om eventueel asbest of asbesthoudende materialen te gebruiken, derhalve is de mogelijke aanwezigheid van asbest niet uitgesloten. -De getoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen deze afwijken van de werkelijkheid; aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.