ALBLASSERDAM

Oranjestraat 36

€ 272.500,- k.k.

Oppervlakte

77

Slaapkamer(s)

3

Badkamer(s)

1

Bouwjaar

1895

Meer informatie

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK. LAAT UW GEGEVENS ACHTER EN WIJ NOTEREN U OP DE RESEVELIJST. Starters opgelet! Op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke tussenwoning? Dan is deze woning, aan de Oranjestraat echt iets voor jou! De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers. Nog een groot pluspunt van deze woning is dat de houten begane grondvloer is vervangen voor een renovatievloer met vloerisolatie. De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en bushalte. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de nette hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de meterkast. De heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en gestucte wanden. Ook vindt u hier de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Ook vindt u in deze ruimte een extra aanrechtblad met een inbouwkoelkast en een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken biedt toegang tot de moderne toiletruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer De eerste slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,19 x 2,11 m. De tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,83/2,20 x 2,11m. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De derde ruime slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,97 x 2,96m. en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche en een handdoekradiator. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische bergzolder te bereiken. Tuin: De achtertuin is voorzien van sierbestrating. Ook vindt u hier een kleine stenen berging tegen de achtergevel van de woning en een houten berging aangrenzend aan de bijkeuken. De houten berging heeft een afmeting van ca. 2,19 x 1,88m. en is voorzien van elektra. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel D, geldig tot 05-10-2025. -De woning is v.v. van 7 zonnepanelen (b.j. ca. 2012). -De C.V.-ketel is van het merk AWB (b.j. ca. 2008). -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin juli 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.