Akkerwinde 18

In een rustige woonwijk in Alblasserdam staat nu deze goed onderhouden tussenwoning te koop. De woning, aan de Akkerwinke 18, heeft een ruime, lichte woonkamer, royale badkamer, 3 grote slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met een heerlijke overkapping. Daarnaast is vrijwel de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en bushalte. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak om de woning te bezichtigen. Begane grond: U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer. In de hal kunt u eenvoudig een afgesloten thuiswerkplaats creëren De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer biedt middels een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de woonkamer. De ruime keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een magnetron en een “Boretti” gasfornuis met dubbele oven en een afzuigkap. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping. De ruime, overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,47 x 3,14m. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 5,47 x 3,30/2,85m. De nette, moderne badkamer, is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, een royaal hoekligbad, een zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop op de 2e verdieping bereikbaar. Hier vindt u de opstelplaats voor de C.V. ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanaf de voorzolder is de derde slaapkamer bereikbaar. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een grote inbouwkast. Door het plaatsen van een dakkapel is er een extra grote en lichte slaapkamer ontstaan. Tuin: De ruime achtertuin, gelegen op het zuiden, is v.v. sierbestrating. In de achtertuin, vindt u ook de royale overkapping en de houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, spouwisolatie en vrijwel volledig HR++ beglazing. -De meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Vaillant (b.j. december 2023). -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 22-12-2033. -In maart is 2022 is de gevels gereinigd en geïmpregneerd -In 2016 zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst. -In 2023 zijn op de begane grond en de tweede verdieping kunststof kozijnen geplaatst. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin april 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.